- Toto téma je prázdné.
-
Příspěvky
-
-
Dobrý den, jsme SVJ a v našem domě nemáme výtah a nyní zvažujeme, že bychom jej pořídili. Jak o tom budeme hlasovat? Bude potřeba souhlas všech členů SVJ?
-
V první řadě nahlédněte do stanov, kde byste měli mít i kvorum potřebné pro hlasování.
-
Oprava – ne pro hlasování, ale pro schválení.
-
-
ano ,všichni.
-
To mně připomnělo jednu scénu z filmu Vlastníci. “Tak si ten výtah postavte od 2.patra” :-))
-
Pozor! Naprosto se mýlí diskutující mku03375. Nemá pravdu ani josef, jestliže se domnívá že souhlasit musí “všichni”.
Výstavba výtahu je pořízením nové věci, která se má stát společným vlastnictvím všech vlastníků jednotek. Výtah jako nové technické zařízení musí být uveden v prohlášení (vlastníka budovy) jako společná část. Nejedná se v žádném případě o záležitost, o které by mohla rozhodovat cizí osoba SVJ. Společenství je pouhý sluha vlastníka domu.
Vzhledem k tomu, že změna prohlášení je nutná, bude se postupovat podle občanského zákoníku. V žádném případě ne podle stanov SVJ! Podle § 1169 odst. 2 občanského zákoníku platí, že ke změně prohlášení postačí souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek, týká-li se změna společných částí, při které se nemění velikost podílu na společných částech, nejde-li o části ve výlučném užívání vlastníka jednotky.
Takže SVJ je mimo hru. A ke změně prohlášení postačí souhlas vlastníků jednotek s většinou hlasů.
-
Jen drobný dotaz – opravdu se při vybudování nového výtahu nezmění velikost podílu na společných částech? Co když ano? Potom by (podle mého názoru) platily stanovy, nebo se mýlím?
-
Mýlíte se.
-
-
-
