- Toto téma obsahuje celkem 3 odpovědi. Do diskuze (2 diskutující) se naposledy zapojil uživatel
a poslední změna proběhla před 6 roky a 8 měsíci.
-
Příspěvky
-
-
Máme v domě byt, který je v SJM. Jak mohou jeho dva vlastníci hlasovat na schůzi, když spolu již přes deset nežijí. V bytě žije pouze jeden z nich. Může dotyčný tedy hlasovat bez vědomí toho druhého?
-
Dobrý den, ač manželé, jejich hlasy (podíly) nelze podle mého soudu rozdělit na dva, ale vždy hlasují jako “jeden”, přičemž platí, že jeden manžel musí zmocnit pro hlasování druhého z manželů viz § 1185 odst. 2 poslední věta zákona č. 40/2012 Sb., občanský zákoník. Obecně platí, že kde není žalobce, není soudce, takže pokud zmocnění není osobou odpovědnou za správu domu a pozemku vyžadováno a rozporováno, pak ten z manželů, který jednotku užívá, nemusí své zmocnění druhým z manželů prokazovat a může hlasovat. Z dotazu vyplývá, že zřejmě po vás nikdo zmocnění dosud nechtěl, nicméně do budoucna by bylo vhodné, aby si manželé poskytli zmocnění pro hlasování.
-
Dobrý den,
souhlasím s panem Čermákem, jeden z manželů k účasti a hlasování na schůzi shromáždění SVJ opravdu musí mít od druhého manžela udělenou plnou moc, což manžele staví do obdobné situace jako klasické spoluvlastníky. I když se ve Vašem SVJ při prezenci tato plná moc pravděpodobně nevyžaduje, rozhodně je dobré plnou moc opatřit pro případ, že by pro tento formální nedostatek některý z vlastníků napadl rozhodnutí shromáždění u soudu. Dále lze ještě doplnit, že společným zástupcem vykonávajícím práva manželů – spoluvlastníků vůči SVJ tak, jako v případě běžných spoluvlastníků, může být i třetí osoba zmocněná dle uvážení manželů.
-
Moc děkuji oběma za ujasnění!
-
