- Toto téma obsahuje celkem 3 odpovědi. Do diskuze (1 diskutující) se naposledy zapojil uživatel
a poslední změna proběhla před 5 roky a 10 měsíci.
-
Příspěvky
-
-
Dobrý den, jaká je aktuální situace ohledně povinnosti elektronické evidence tržeb pro bytová družstva? Platí to, nebo je to také odloženo nebo pozastaveno? Díky všem.
-
nov 69,
pokusím se o svůj pohled na ZET (zákon o evidenci tržeb).
BD jako pronajímatel může v hotovosti vybírat nejčastěji:
– nájemné (§ 2 246 NOZ)
– zálohy na služby (§ 2 247 NOZ)
– prodej klíčů či čipů od domu
Aplikace ZET se bude řídit tím, zda je nájemníkem člen družstva nebo nečlen družstva.
A) nájemníkem je člen BD
Základní funkcí BD je zajišťování bytových potřeb svých členů (§ 727/1 ZOK). Podle § 744 ZOK není v nájemném obsažen zisk. Definice podnikání neexistuje, ale dovozuje se z § 420 NOZ, že pokud činnost není prováděna za účelem dosažení zisku, nejedná se o podnikání.
Pokud se služby vyúčtovávají podle zákona 67/2013 Sb. nejedná se o podnikání.
Pokud prodej klíčů či čipů nebude prováděn za účelem dosažení zisku nejedná se o podnikání.
Na základě výše uvedeného se domnívám, že i když BD bude přijímat od členů BD nájemné, zálohy na služby či jiné platby v hotovosti, ve kterých není zisk, tak nebude ZET podléhat.
B) nájemníkem je nečlen BD
Podle § 421 NOZ se za podnikatele považuje osoba zapsaná v obchodním rejstříku.
Lze předpokládat, že nájemné pro nečleny BD bude obsahovat i zisk tj. bude se jednat o podnikání a tím bude nájemné podléhat ZET podle § 6/1/b ZET.
Pokud se služby vyúčtovávají podle zákona 67/2013 Sb. nejedná se o podnikání.
Pokud prodej klíčů či čipů nebude prováděn za účelem dosažení zisku nejedná se o podnikání. Pokud prodej klíčů bude prováděn za účelem dosažení zisku, bude se jednat o podnikání a bude podléhat ZET.
Závěr: obecně je aplikace ZET pozastavena do konce roku 2020 jako jedno opatření vzniklé v důsledku COVID – 19. Ale domnívám se, že i od 1.1.2021 se lze u BD nesmyslnému ZET legálně vyhnout převedením nájemného od nečlenů družstva na bankovní účet.
Hezký den!
-
BD jako pronajímatel může v hotovosti vybírat nejčastěji:
– nájemné (§ 2 246 NOZ)
– zálohy na služby (§ 2 247 NOZ)
– prodej klíčů či čipů od domu
Aplikace ZET se bude řídit tím, zda je nájemníkem člen družstva nebo nečlen družstva.
A) nájemníkem je člen BD
Základní funkcí BD je zajišťování bytových potřeb svých členů (§ 727/1 ZOK). Podle § 744 ZOK není v nájemném obsažen zisk. Definice podnikání neexistuje, ale dovozuje se z § 420 NOZ, že pokud činnost není prováděna za účelem dosažení zisku, nejedná se o podnikání.
Pokud se služby vyúčtovávají podle zákona 67/2013 Sb. nejedná se o podnikání.
Pokud prodej klíčů či čipů nebude prováděn za účelem dosažení zisku nejedná se o podnikání.
Na základě výše uvedeného se domnívám, že i když BD bude přijímat od členů BD nájemné, zálohy na služby či jiné platby v hotovosti, ve kterých není zisk, tak nebude ZET podléhat.
B) nájemníkem je nečlen BD
Podle § 421 NOZ se za podnikatele považuje osoba zapsaná v obchodním rejstříku.
Lze předpokládat, že nájemné pro nečleny BD bude obsahovat i zisk tj. bude se jednat o podnikání a tím bude nájemné podléhat ZET podle § 6/1/b ZET.
Pokud se služby vyúčtovávají podle zákona 67/2013 Sb. nejedná se o podnikání.
Pokud prodej klíčů či čipů nebude prováděn za účelem dosažení zisku nejedná se o podnikání. Pokud prodej klíčů bude prováděn za účelem dosažení zisku, bude se jednat o podnikání a bude podléhat ZET.
Závěr: obecně je ZET odložen do konce roku 2020. Ale i od 1.1.2021 se mohou BD nesmyslnému ZET legálně vyhnout. Stačí vybírat nájemné od nečlenů BD na bankovní účet.
Hezký den!
-
