- Toto téma obsahuje celkem 11 odpovědí. Do diskuze (1 diskutující) se naposledy zapojil uživatel před 8 měsíci. a poslední změna proběhla
-
Téma
-
Dobrý den.
Mám dotaz ohledně toho, co si smí pronajímatel žádat jako služby. Ve smlouvě máme psáno, že zálohy za služby (voda, teplá voda a topení) činí 3700 korun/měsíc. Bydlíme od 03/2018, to dělá do konce zúčtovacího období 29 600 korun, na vyúčtování je něco málo přes 34tisíc skutečná spotřeba všeho (krom elektřiny, tu máme na sebe) a plánovaná spotřeba měla být 23tisíc, s tím, že je to účtované od ledna 2018, kdy my jsme v bytě ještě nebydleli a i tak po nás chce pronajímatel služby uhradit i za ty dva měsíce, co jsme nebydleli s tím, že si je dopočítal kamsi na papír, ale stále jsme měli být v plusu a měli nám vracet.
Nyní nám přišel nedoplatek za vodu 11 tisíc korun, což nás samozřejmě docela vykolejilo, protože se nám to nikdy nestalo, vodou nijak extra neplýtváme. Přišel i s nějakým výtažkem z toho, co vlastně hradíme jako služby. Z toho, co jsem pochopila, platíme za služby jako je voda, teplá voda a topení a společná elektrika nějaké necelé 2000, což je opravdu málo, sami bychom si to nikdy takhle nízko nenastavili a zbytek (1 700) je rozdělený do fondu oprav a anuity a nějakého příspěvku někam…Na internetu jsem se dočetla, že tyto položky pronajímatel nesmí dávat jako poplatek/zálohu za službu a když, tak to musí uvést a že si to může dát v podstatě do nájmu jako takového, což je něco, s čím jsme počítali, ale ne, že to namrská do záloh a ještě nám to vlastně zatají…
Zajímá mě proto, jestli se můžeme nějak bránit, protože ve smlouvě máme vyloženě nájem + zálohy na služby 3700 korun, což jsem vždy brala jako vodu/elektřinu/plyn apod. když je to tam i psáno.
Budeme to řešit dále s družstvem, které vyúčtování vyhotovilo i s pronajímatelem, jen se mi nelíbí takový přístup, že si pronajímatel vypočítá na papír další dodatkový poplatek za služby leden/únor 2018, když jsme v bytě od 03/2018 a ve smlouvě je dokonce dáno, že služby máme platit až 04/2018 s tím, že jsem chtěla vyjít vstříc s doplatkem za březen, ale celé se mi to nezdá, jelikož i vyúčtování jako takové je vedeno od 01/2018…celou dobu platíme 3,7tis. s dojmem, že je to za služby a nakonec nás překvapí, že to tak vůbec není a platíme ve službách úplně jiné věci než jsou ve smlouvě.
Je mi jasné, že uhradit se to musí, ale vážně mě zajímá, zda se můžeme nějak bránit.
Děkuji za odpověď.