Odpověď na: Pravomoc SVJ

Dobrý den,

shromáždění je pojato jako nejvyšší orgán SVJ, který rozhoduje v zásadních záležitostech stran správy domu a pozemku. Neznám přesné znění Vašich stanov, ale podle toho co zde píšete, mám za to, že se odkazujete na působnost shromáždění ze zákona, kterou zjevně kopírují Vaše stanovy. Podle Vámi citovaného ustanovení se vyžaduje předchozí souhlas shromáždění “<span style=”color: #777777; font-family: -apple-system, system-ui, BlinkMacSystemFont, ‘Segoe UI’, Helvetica, Arial, sans-serif, ‘Apple Color Emoji’, ‘Segoe UI Emoji’, ‘Segoe UI Symbol’; font-size: 17px;”>k určení osoby, která má zajišťovat některé činnosti správy domu a pozemku, i k rozhodnutí o její změně, jakož i ke schválení smlouvy s touto osobou a schválení změny smlouvy v ujednání o ceně nebo o rozsahu činnosti.</span>” (<span style=”text-decoration: underline;”>mimochodem dotčené ustanovení bylo v účinnosti do 30.06.2020)</span>. Cílem této podmínky je skutečně získat předchozí souhlas shromáždění (jakožto nejvyššího orgánu SVJ) k tomu, aby posléze výbor  jako výkonný orgán SVJ <span style=”text-decoration: underline;”>uzavřel s osobou předem shromážděním určenou</span> předvídanou dohodu. Touto předem určenou osobou lze rozumět zejména  takovou osobu, která bude na základě smluvního vztahu s SVJ zajišťovat některé činnosti správy domu a pozemku, a které jsou technického rázu či provozního.