Mgr. Martin Groh se samozřejmě mýlil.
Právo nechat se zastoupit je právem každé osoby. Toto právo je dáno zákonem (§ 436 a násldující). Zástupčí oprávnění vzniká již ujednáním zmocněnce a zmocnitele. K platnosti zmocnění není potřebný souhlas osoby s kterou zmocněnec jedná.
Omezení ve stanovách je nulitní (absolutně neplatné), steně jako např. omezení zástupce pouze na jiného vlastníka jednotky v domě. Existuje k tomu rozsudek Vrchního soudu v Praze (6 Cmo 86/2020-167) i Nejvyššího soudu (26 Cdo 854/2022). Stejně tak by bylo nulitní např. ustanovení ve stanovách, které podmiňuje poskytování ubytovacích služeb souhlasem SVJ.
Podle § 245 NOZ platí, že na usnesení v záležitosti, o které tento orgán nemá působnost rozhodovat, se hledí jako by nebylo přijato. Jedná se o nicotná rozhodnutí. Ustanovení § 90 odst. 2 ZŘS závěr o nicotnosti potvrzuje, když uvádí, že v řízení o vyslovení neplatnosti rozhodnutí orgánu právnické osoby rozhodne soud i bez návrhu o tom, že o rozhodnutí orgánu právnické osoby nejde, hledí-li se na něj, jako by nebylo přijato.
Nahrávání ...