Pane Fialo, děkuji za upřesnění. Beru to tak, že v nájemní smlouvě ani v jejím dodatku není určen den splatnosti nájemného. Z toho budu vycházet – v tom případě se den splatnosti řídí zákonným ustanovením § 2251.
Podle § 2251 platí, že nájemce platí nájemné předem na každý měsíc (…), nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Z uvedeného plyne:
- nájemné za únor jste měl uhradit do 5. února,
- nájemné za březen jste měl uhradit do 5. března,
- nájemné za duben jste měl uhradit do 5. dubna,
- nájemné za květen uhradíte do 5. května, atd.
Jestliže účinnost nové výše nájemného byla stanovena zpětně od března (a Vy s tím souhlasíte), pak toto zvýšené nájemné jste měl poprvé uhradit do 5. března. V té době jste ovšem o zvýšení nájemného ještě nevěděl. Pokud jste na březen a duben zaplatil částky v původní výši, doporučuji poslat pronajímateli doplatek nájemného za březen a duben jako samostatnou platbu, a důvod úhrady uvedete ve zprávě pro příjemce.
Jestliže pokračujete v užívání bytu po skončení nájmu a pronajímatel Vás nevyzve do tří měsíců abyste byt opustil, pak nájemní smlouva tím bude nově sjednána na stejné období (od 1.4.2023 do 31.3.2024).
Nezapomeňte na automatické zvýšení nájemného od 1. ledna 2024 (splatnost do 5. ledna 2024) o sjednaných 5% z částky 75 Kč/m2 na 78.75 Kč/m2.
doj
Nahrávání ...