Odpověď na: předání bytu v rámci prodeje družstevního podílu

Úvod Fóra Všechny kategorie Správa domu předání bytu v rámci prodeje družstevního podílu Odpověď na: předání bytu v rámci prodeje družstevního podílu

#29116
Ladislav Laker
Host

Na to je odpověď velmi jednoduchá. Nájemce družstevního bytu je povinen jej předat vlastníkovi bytu, tedy družstvu. Nikoliv novému nájemci! Podle § 2292 platí, že nájemce odevzdá byt pronajímateli v den, kdy nájem končí; byt je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do bytu a v jeho užívání. 

Ostatně nový člen družstva získává pouze právo na sjednání nájemní smlouvy. Nestává se nájemcem automaticky.

Z toho plyne, že – pokud je sklepní místnost příslušenstvím bytu – nedošlo k řádnému odevzdání bytu. Avšak pokud máte protokol o odevzdání podepsaný bývalým nájemcem, pak můžete klidně  sklepní místnost otevřít a její obsah vyklidit, aby ji mohl užívat nový nájemce. Věci nalezené ve sklepní místnosti jsou v tom případě věci opuštěné, viz § 2296 odst. 2 občanského zákoníku.

Jak naložit s opuštěnou věcí najdete v § 1045 až § 1057 občanského zákoníku.