Dobrý den,
mám takový dotaz. Mám smlouvu od prosince roku 2020 na dobu 1 roku. A užívám byt do teď (14.06.2022), to znamená, že se smlouva automaticky prodloužila na 1 rok další ve stejném znění. Teď přichází majitel s tím, že by mi upravil nájem a výše platby za služby bytu. Můžu to nějak odmítnout s tím, že je smlouva nadále platná anebo je daný nějaký časový limit od kdy mi to může zvýšit (třeba dva měsíce dát vědět dopředu a pod. ) ?A popřípadě o kolik je ze zákona možno podražit nájem či služby?
A ještě jeden dotaz. V tomto bytě jsem už 5 rokem a letos při podezřelém nízkém vracení peněz za zálohy služeb bytu, jsem zjistil, že vyúčtování nesedí ( dávám na tyto služby 4 tisíce měsíčně, což znamená 48 tisíc ročně a ve vyúčtování je pouze vidět částka zálohy 26 tisíc) . Jaké mám práva o navrácení přeplatků respektive ve smlouvě mám danou částku 4 tisíce a majitel tuto sumu nedává na tyto účely ? A v podstatě mi nesedí 4 (roční) po sobě jdoucí vyúčtování. Mám nárok jej uplatnit i zpětně? Celková částka může hrát roli okolo 50 tisíc. Což je docela hodně .
Děkuji za odpověď
Nahrávání ...