Bez ohledu na sníh a mráz každý z obyvatel domu očekává, že bude moci bezpečně vyjít ze svého domu. V SVJ však často vzniká napětí kolem odpovědnosti za úklid sněhu či posyp chodníků, schodišť a prostoru bezprostředně u domu. „Proč výbor neuklízí – vždyť je to v rámci péče o dům jeho povinnost?“ ptají se někteří členové SVJ a případně ještě upozorňují, že členové výboru pobírají za výkon své funkce odměnu. Realita je ale trochu jiná, než se běžně mysli.

Úspory vody nejsou pouze otázkou chování jednotlivých domácností, ale především nastavení technického a provozního systému celého domu. Právě na úrovni společných rozvodů, měření spotřeby a preventivní údržby lze často dosáhnout největších a dlouhodobých úspor.

Co dělat, když se domníváme, že nahlášená čísla o počtu osob v bytech neodpovídají realitě? Správný postup výboru SVJ může zabránit nedorozuměním a zajistit, že náklady za služby budou spravedlivě rozděleny – a přitom nebude narušeno soukromí obyvatel.

Při rozúčtování nákladů na služby, jako jsou odpady, provoz výtahu nebo úklid společných prostor, hraje roli počet osob, které byt skutečně užívají. Tento model rozúčtování nákladů na služby podle počtu osob je v SVJ často využíván. Jak ale postupovat, pokud vlastník bytu počet osob nedodá?

Volba posypového materiálu při zimní údržbě chodníků není jen technickou otázkou. Pro výbory SVJ a bytových družstev může mít zásadní význam i z hlediska odpovědnosti, ochrany majetku a vztahů s okolím. Otázka tedy zní: existují pravidla, která určují, čím smí být chodník posypán? A je možné používat sůl?

Možná i ve vašem SVJ jste v těchto dnech oslovováni s žádostí, abyste aktualizovali a potvrdili aktuální počet osob v domácnosti. Proč je tento údaj vyžadován a je ze strany SVJ povinnost této aktualizace? Připravili jsme pro vás také vzor výzvy, který můžete případně využít.