Zajímá vás, kde končí vaše práva jako vlastníka bytu a kde začínají pravidla, která určuje společenství vlastníků jednotek? Další z webinářů Akademie pro bytové domy se zaměřuje na právní a praktické aspekty správy a užívání bytů v rámci SVJ a pomůže vám lépe porozumět tomu, jak se stanovují hranice v otázkách osobního výlučného vlastnictví a společných pravidel. Jaká témata na webináři probereme?
- Co vlastník smí a co už ne?
Jaké činnosti můžete vykonávat ve svém bytě, co už podléhá schválení a jaké změny mohou být stan- oveny ve stanovách? Můžeme si do stanov dát jakékoli pravidlo? A co když je pravidlo ve stanovách v rozporu se zákonem – má zákon přednost?
- Užívání bytu
Podíváme se na příklady z praxe: může SVJ zakázat krátkodobé pronájmy, nebo nařídit poplatky za využívání bytu k podnikání, například pro masáže nebo jiné služby? A kam až sahají hranice našeho práva nakládat se svým bytem?
- Souhlas a autonomie vlastníka
Jaké úpravy a změny můžu provést bez souhlasu SVJ? Nejčastěji řešené otázky: pronájem bytu, rekonstrukce a další činnosti, u kterých se vyplatí znát pravidla.
- Právo nahlížet do dokumentů
Jaká mám práva na přístup k dokumentaci SVJ, jak často do ní můžu nahlížet a může SVJ zpoplatnit tuto možnost?
- Zastupování na shromáždění
Může SVJ omezit počet plných mocí pro jednoho zástupce nebo zakázat členovi vystoupit se svým příspěvkem? Přehled pravidel a postupů zastupování na shromáždění vlastníků.
- Vstup do bytu – právo vs. soukromí
Může SVJ vyžadovat přístup do bytu pro účely kontroly rekonstrukce nebo deratizace? A co když dojde k zásahu do práv vlastníka bytu v rámci oprav společných částí bytu? Diskutujeme také možnosti kompenzace pro vlastníka bytu a požadavky na postup ze strany SVJ.
- Likvidace věcí ve společných prostorách
Kdy má SVJ právo odstranit odložené věci ve společných prostorách a jaké postupy je potřeba dodržet?
- Zásahy do společných prostor
Může SVJ zamítnout vaši žádost o instalaci klimatizace nebo předokenních rolet? Jaké jsou následky při neuposlechnutí výzvy k odstranění?
Řešíte ve vašem domě nějakou konkrétní situaci a zajímá vás názor právníka?
Hostem webináře bude Marek Novotný, advokát, partner advokátní kanceláře Prof. Oto Novotný a partneři, autor komentářů na téma bytového práva, vedoucí lektorského týmu Akademie práva. Během webináře můžete pokládat písemné dotazy na které vám přednášející na konci webináře odpoví.
Kdy se webinář uskuteční a jak se ke sledování přihlásit?
Webinář můžete sledovat on-line 3. prosince 2024 od 17:30 hodin. Pro sledování on-line je nutné registrace. Přihlásit se můžete ZDE. Registrace vám kromě možnosti on-line sledování webináře nabídne i další výhodu – pokud se nebudete moci v daném čase k webináři připojit, na přihlašovací mail dostanete link pro shlédnutí ze záznamu. Ani nepřihlášení o informace z webináře nepřijdou. S určitý časovým odstupem jsou webináře dostupné na stránkách Dům plný úspor a na YouTube kanálu AkademieBD.
Díky podpoře partnerů Akademie pro bytové domy je webinář zdarma.
V roce 2003 při výstavbě svou bytů v 6. nadzemním patře našeho bytového domu byla zanedbaná povinnost zbudovat výtah, ačkoli by to bylo možné a sousední domy stejného charakteru, jako je náš, ho mají. Jakym způsobem lze udělat nápravu? Lze i dnes výtah stavebním úřadem nařídit? SVJ na něj peníze má. Děkuji