Průměrná roční míra inflace za rok 2025 činí 2,5 %. Tento údaj je důležitý především pro nájemce, kteří mají v nájemní smlouvě sjednanou inflační doložku. Právě v takovém případě může dojít ke zvýšení nájemného o tuto míru. Jinými slovy, o 2,5 % se může nájemné zvýšit pouze tehdy, pokud to nájemní smlouva výslovně umožňuje prostřednictvím inflační doložky.
Jaká ujednání o zvyšování nájemného jsou možná?
Ne každá nájemní smlouva však inflační doložku obsahuje. V praxi se setkáváme i s jinými ujednáními o zvyšování nájemného, například s předem stanoveným procentem nebo konkrétní částkou. Pokud je způsob zvyšování nájemného ve smlouvě dohodnut, postupuje se vždy podle toho, co si strany sjednaly v nájemní smlouvě.
Pravidla pro zvýšení nájemného najdete i v občanském zákoníku
Existují ale i nájemní smlouvy, které neobsahují žádnou dohodu o zvyšování nájemného, tedy ani inflační doložku, ani jiný mechanismus. V takovém případě se postupuje podle občanského zákoníku. Ten stanoví, že pronajímatel může navrhnout zvýšení nájemného nejvýše jednou ročně, přičemž součet všech navržených zvýšení za poslední tři roky nesmí přesáhnout 20 %. Nejde tedy o automatické navýšení, ale vždy o návrh, který musí splňovat zákonné limity.
/Poznámka redakce: Oficiální údaje o výši inflace zveřejňuje Český statistický úřad na svých webových stránkách, kde si je mohou nájemci i pronajímatelé kdykoliv ověřit./
Nejste si jistí správným řešením?
Pokud si nejste jistí, zda postupujete správně a potřebujete konzultovat vaši konkrétní situaci, obraťte se na odborníky ze SON. Projdou s vámi možnosti řešení a doporučí další postup.
