- Toto téma obsahuje celkem 2 odpovědi. Do diskuze (1 diskutující) se naposledy zapojil uživatel
a poslední změna proběhla před 6 roky a 7 měsíci.
-
Příspěvky
-
-
Dobrý den,
našli jsme byt na pronájem, ve smlouvě je napsáno, že kauce nám bude vrácena po ročním vyúčtování. Kdybychom se například odstěhovali na začátku léta, na vrácení kauce bychom podle smlouvy čekali do dubna/května následujícího roku. Je to běžné? Máte s vrácením kauce někdo zkušenosti?
-
Také jsme bydleli v nájmu, kauci jsme dostávali zpět cca po měsíci. Tohle je fakt moc dlouho.
-
Kauce (jistota) slouží k zajištění možné pohledávky pronajimatele za nájemcem. Můžete ji použít typicky na úhradu dlužného nájemného, jakož i na úhradu nedoplatku z vyúčtování služeb. Pak také třeba na úhradu škod na pronajaté věci, pokud je nájemce sám neodstranil.
Právě užití jistoty k zajištění nedoplatku ze služeb je možno realizovat až po vyúčtování služeb včetně doby k reklamaci (reklamovat nemusí jen pronajimatel, ale kdokoliv z ostatních vlastníků jednotek). Na vyúčtování služeb jsou 4 měsíce po ukončení zúčtovacího období (leden-prosinec) a další 4 měsíce na reklamace a splatnost. Suma sumárum Váš pronajimatel to bude vědět třeba až koncem srpna. Pak může jistotu (kauci) s Vámi vypořádat.
Ale můžete se s ním na vrácení kauce dohodnout odlišně.
-
