- Toto téma obsahuje celkem 3 odpovědi. Do diskuze (1 diskutující) se naposledy zapojil uživatel
a poslední změna proběhla před 3 roky a 2 měsíci.
-
Příspěvky
-
-
Dobrý den,
Chtěl bych se zeptat. Dlouhodobě pronajímám BJ v bytovém domě. Ke každé jednotce náleží část společné zahrady za domem a sklepní prostory. Bohužel, vzhledem k nečinnosti SVJ je fasáda, balkony, sklep v havarijním stavu. Vstup na zahradu a do sklepa je nyní s cedulkou Na vlastní nebezpečí. Nájemník se obává, aby mu na hlavu nespadl kus omítky, střechy či balkonu, proto se rozhodl společné prostory nevyužívat. Zcela pochopitelně po mě chce snížit nájem.
Proto můj dotaz. Mohu po SVJ požadovat náhradu za ušlou část nájmu, protože opravy neřeší? Svou nečinností vlastně omezuje práva každého vlastníka i nájemníka.Předem děkuji za reakce.
-
1. Co máte v nájemní smlouvě, resp. co vše mu pronajímáte?
2. Jsem předsedou SVJ již mnoho let. za pomoci vlastních zdrojů i úvěru jsme dům zateplili, vyměnili okna, výtahy atd., ale bylo období, kdy jsme neměli prostředky ani na vymalování chodby. Není to také případ Vašeho SVJ (nedostatek financí)? Dotažte se výboru. -
Dajvr,
pokud máte nefunkční výbor, tak ho odvolejte a zvolte jiný, který by se o dům staral. Novému výboru může shromáždění uložit, jak dům opravit. Bude to sice stát více peněz, ale nic lepšího nelze v popisované situaci dělat.
Vám ale jde pouze a jen o to, aby jste neměl nižší příjmy z nájmu, že?
Jinak po SVJ můžete požadovat jakoukoliv náhradu za cokoliv. Pochybuji, že by takovou náhradu soud přiznal.
-
Slíbil jste nájemci plnění, i když jste předem věděl, že mu to nejste schopen zajstit. Trestný čin podvodu. Můžete po SVJ požadovat cokoliv a kdykoliv, ale počítejte s tím že prohraný spor Vás bude něco stát.
-
