Pronajímatel je povinen vrátit jistotu nájemci při skončení nájmu. Vrácení kauce je tedy vázáno na okamžik skončení nájmu, nikoliv na okamžik vyklizení bytu. Vrácení kauce později, než v poslední den nájmu musí být s nájemcem výslovně dohodnuto v nájemní smlouvě nebo jejím dodatku a musí to být v zájmu nájemce, jinak se k takovému ujednání nepřihlíží (pronajímatel např. nemůže zadržovat celou kauci půl roku jen kvůli tomu, že nemá k dispozici vyúčtování služeb).Na co je možné mmm

Rok 2024 byl pro český realitní trh obdobím stabilizace ekonomiky, zpomalující inflace, mírného poklesu úrokových sazeb a oživení hypotečního trhu. Trh s nemovitostmi ovlivnily vysoké ceny stavebních materiálů a rostoucí poptávka po nájemním bydlení. Co čeká realitní trh v roce 2025?

Poslední dny k podání přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2025 mají ti, kteří získali nemovitost. Týká se to bytů, domů i pozemků. Lhůta vyprší na konci ledna. Přiznání musí podat také ti, kteří svou nemovitost výrazně upravili, například přístavbou.

V chladných měsících vznikají problémy s kondenzací vzdušné vlhkosti mnohem častěji než v jiném období roku. Nadměrná kondenzace vzdušné vlhkosti je poměrně obvyklý problém, který je však potřeba včas řešit.

Ceny krátkodobých pronájmů Airbnb v Praze opět rostou. I tento fakt nadále komplikuje a negativně ovlivňuje napjatou bytovou situaci v hlavním městě. Veřejnost i realitní kanceláře volají po důkladné regulaci, jako má třeba Amsterdam nebo Lisabon, a vyhlížejí pokles cen nájmů.

S kaucí se běžně setkáváme při pronájmu bytu. Často se ale ptáte na její správnou výši, možnost čerpání ze strany pronajímatele a na podmínky vrácení. Průvodce kaucí pro vás zpracovali právníci Sdružení nájemníků České republiky.