zvýšení nájmu

  • Začal
    Téma
  • #10135 Reakce
    opak62
    Guest

    Zdravím, jako družstvo máme několik bytů, kde bydlí nečlenové družstva. Těm jsme nyní zasílali doporučené dopisy o zvýšení nájemného + doklad o ceně obvyklé, navýšení do 20 %… Musí být z druhé strany vyslovení souhlasu se zvýšením, nebo je to jenom naše oznamovací povinnost? Jak dál postupovat, když se zvýšením nájmu nebudou souhlasit?

Zobrazujeme 2 reakce
  • Author
    Reakce
    • #10151
       PetrK.
      Guest

      No neumím si představit, že by někdo dobrovolně vyslovil souhlas, že bude za nájem platit víc. Je-li to podloženo právem, tak to je snad dostačující forma??

      Reakce
    • #10204
       lojza
      Guest

      Mohu se prosím zeptat jak velké družstvo jste, jak to družstvo vzniklo a co vedlo “nečleny, že nemají zájem být členy BD?

      Děkuji

      Reakce
      • #10205
         opak62
        Guest

        Vznikli jsme privatizací v roce 2008, 75 bytových jednotek, 4 nájemníci do družstva nevstoupili. Důvodem byla podmínka členského vkladu ve výši 20 % odhadní ceny bytu. Volili cestu bez mimořádného výdaje dál platit nájem.

        Reakce
    • #10304
       Kávé
      Guest

      Zdravím, setkali jste se někdo s tím, že by byl zvyšován nájem členům družstva? U nás se o tom uvažuje.

      Reakce
      • #10309
        Pavel Pavel
        Participant

        Kávé,

        pokud bude dodržen § 744 ZOK, tak je to možné.

        Hezký den!

        Reakce
      • #10314
         lojza
        Guest

        Pavel zmínil §744 ZOK který, co se týče nájmu v BD, to vystihuje naprosto přesně. Netuším co vaše družstvo vede ke zvyšování nájmu, ale pokud má BD vyřešeny “základní investice”, které jsou většinou řešeny úvěrem (nová okna, zateplení fasády, nový výtah), pak nevidím důvod proč nájem zvyšovat, když po zaplacení měsíční splátky na úvěr zbývá nějaký “finanční polštář” na krytí běžných nákladů, spojených se správou domu.

        V našem BD se někdy kolem roku 2006 zvedal nájem právě kvůli úvěru na revitalizaci domu, ale od té doby není důvod proč nájem zvyšovat. Jediné co mě napadá jsou zvedající se nároky na odměny představenstva. Ale s tím nemám zkušenost, protože u nás žádné odměny zatím neřešíme.

        Reakce
Zobrazujeme 2 reakce
V reakci na: zvýšení nájmu

Pravidla diskuzního fóra naleznete zde.
Your account can't use Advanced BBCodes, they will be stripped before saving.

Informace o vás:




Cancel

Log in with your credentials

Forgot your details?