Odpověď na: Zvyšování nájemného u smlouvy na dobu neurčitou

Úvod Fóra Všechny kategorie Legislativa Zvyšování nájemného u smlouvy na dobu neurčitou Odpověď na: Zvyšování nájemného u smlouvy na dobu neurčitou

#27387
Ladislav Laker
Host

Pronajímatel má právo navyšovat nájemné na cenu obvyklou, ovšem postupně tak, aby zvýšení nečinilo více než 20% během tří let.

Jestliže pronajímatel navrhuje zvýšení nájemného (například) ode dne 1. října 2021, rozhodné tříleté období započalo 1. října 2018 (včetně) a skončí 30. září 2021 (včetně). Bude se tedy porovnávat poslední výše nájemného před začátkem tříletého období (nájemné za září 2018) s požadovanou částkou od října 2021. Pokud podíl obou částek nepřekročí 1.2 (tedy 120%), pak pronajímatel je oprávněn navrhnout zvýšení nájemného.  Vy jste ale napsal, že pronajímatel už těch 20% vyčerpal při zvýšení od 1. září 2019, takže další zvýšení by přicházelo v úvahu od 09/2022, jak jste napsal.

Ustanovení § 3074 se vztahuje pouze na případ kdy nájemné nebylo určeno ujednáním pronajímatele a nájemce. Vás se to tedy nijak netýká.

1 uživatel poděkoval za odpověď.