Julia, píšete na začátku o podnájemní smlouvě, a pak o nájemní smlouvě. Obojí to být nemůže. Vzhledem k tomu, že jednáte přímo s vlastníkem bytu, budu předpokládat, že jde o nájem na dobu neurčitou.
Zákonem daná doba pro výpověď nájmu na dobu neurčitou je tři měsíce. Vlastník bytu nemá povinnost souhlasit se zkrácením výpovědní doby, ani není povinen přijmout namísto Vás do nájmu osobu kterou mu Vy doporučíte.
Jen podotykám, že zákon nedává nájemci právo přestat hradit nájemné jen proto, že “odevzdal” byt dříve než při skončení nájmu. Takové jednostranné jednání nájemce nemá právní účinky. Jinak tomu bude, pokud se s vlastníkem bytu dohodnete (písemně) na dni kdy najem skončí. Takovou dohodou bude pak vázán jak nájemce, tak i pronajímatel.
Nahrávání ...